La Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda: un primer balance a partir de la aplicación desigual del control de rentas en España (Record no. 609297)
[ view plain ]
| 000 -CABECERA | |
|---|---|
| Campo de control de longitud fija | 03149nam a2200349 4500 |
| 005 - FECHA MODIFICACIÓN | |
| Campo de control | 20260609101006.0 |
| 008 - CÓDIGOS DE INFORMACIÓN DE LONGITUD FIJA | |
| Campo de control de longitud fija | 260609b2026 sp ||||| |||| 00| 0 spa d |
| 040 ## - FUENTE DE LA CATALOGACIÓN | |
| Centro catalogador de origen | SIIS San Sebastián |
| Lengua de catalogación | spa |
| Centro modificador | SIIS Donostia |
| 041 ## - IDIOMA | |
| Idioma | Español |
| 100 ## - AUTOR - NOMBRE DE PERSONA | |
| Nombre de persona | Pinto, F. |
| 245 ## - TÍTULO | |
| Título | La Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda: un primer balance a partir de la aplicación desigual del control de rentas en España |
| 260 ## - EDICIÓN | |
| Lugar de edicción | Madrid |
| Nombre editor | Fedea |
| Año de publicación | 2026 |
| 300 ## - DESCRIPCIÓN FÍSICA | |
| Páginas | 25 p. |
| 520 ## - ORIGINAL | |
| Sumario original | El documento realiza una primera evaluación de la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda dos años después de su aprobación, aprovechando que la principal medida de control de rentas solo se ha aplicado de forma generalizada en Cataluña desde marzo de 2024. A partir de la comparación entre Cataluña y otros territorios sin regulación equivalente, especialmente Madrid, el autor analiza si la ley ha logrado moderar los precios del alquiler y cuáles han sido sus efectos sobre la oferta disponible y la presión de la demanda. Los resultados muestran que los precios del alquiler crecieron menos en Cataluña que en Madrid y en el conjunto de España, lo que sugiere que la regulación ha contribuido a contener las rentas. Sin embargo, esta moderación se produjo en un contexto de fuerte reducción de la oferta de viviendas en alquiler, especialmente en Barcelona, donde el número de anuncios descendió más de un 22 %, frente al incremento observado en Madrid. El estudio concluye que la evolución observada es coherente con las predicciones de la teoría económica sobre los controles de precios: una moderación de las rentas acompañada por una contracción de la oferta y un aumento de la competencia entre demandantes. La presión sobre el mercado se intensificó notablemente en Cataluña, donde el número de contactos por anuncio alcanzó niveles muy superiores a los de Madrid y al promedio nacional. Según el autor, esta situación beneficia principalmente a los inquilinos ya instalados, que pueden mantener alquileres más contenidos, mientras que dificulta el acceso a quienes buscan una vivienda en alquiler por primera vez. Aunque el trabajo reconoce que el horizonte temporal todavía es corto y que los resultados tienen un carácter descriptivo más que causal, sostiene que la experiencia catalana apunta a que la ley ha logrado frenar parcialmente el crecimiento de los precios, pero a costa de reducir la oferta disponible y empeorar las condiciones de acceso al mercado para nuevos demandantes. |
| 650 ## - DESCRIPTOR | |
| Descriptor | Vivienda |
| 650 ## - DESCRIPTOR | |
| Descriptor | Política de vivienda |
| 650 ## - DESCRIPTOR | |
| Descriptor | Alquiler |
| 650 ## - DESCRIPTOR | |
| Descriptor | Coste |
| 650 ## - DESCRIPTOR | |
| Descriptor | Control |
| 650 ## - DESCRIPTOR | |
| Descriptor | Evaluación |
| 651 ## - TÉRMINO GEOGRÁFICO | |
| Descriptor de lugar | España |
| -- | 2149216 |
| 651 ## - TÉRMINO GEOGRÁFICO | |
| Descriptor de lugar | Cataluña |
| -- | 2165 |
| 651 ## - TÉRMINO GEOGRÁFICO | |
| Descriptor de lugar | Comunidad de Madrid |
| -- | 1943389 |
| 653 ## - ÁREAS TEMÁTICAS | |
| Áreas temáticas | Acción social |
| 653 ## - ÁREAS TEMÁTICAS | |
| Áreas temáticas | Inclusión |
| 655 ## - BASE DE DATOS | |
| Base de datos | Documental |
| 856 ## - LOCALIZACIÓN Y ACCESO ELECTRÓNICOS | |
| URI | https://documentos.fedea.net/pubs/ap/2026/ap2026-15.pdf |
| Tipo de enlace | Enlace web |
| 856 ## - LOCALIZACIÓN Y ACCESO ELECTRÓNICOS | |
| URI | https://www.siis.net/documentos/Path/609297.pdf |
| Tipo de enlace | Servidor |
| 939 ## - | |
| -- | 20260609 |
| 926 ## - QUIÉN INDIZA | |
| Quién indiza | Pendiente de indización |
| 998 ## - TIPO DOCUMENTO | |
| Tipo documento | Monografías |
| Institución | Localización | Signatura | Tipo de item de Koha |
|---|---|---|---|
| SIIS San Sebastián - Donostia | SIIS Donosti | Archivo | Monografías |